1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект недвижимости.
2. Торги начинаются в 12:00 часов в воскресенье следующее за днем показов.
3. Торги проходят по телефону.
4. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо осмотреть объект недвижимости в один из назначенных дней показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк «Предложение о покупке» на показе.
5. Напишите в Вашем Предложении о покупке разборчиво номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в день торгов начиная с 12:00. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
6. Уважаемые Покупатели, если Вы пришли на просмотр квартиры с риэлтором, и если Ваш риэлтор указывает свой номер телефона в Предложении о покупке, Вам необходимо убедиться, что с момента начала торгов в 12:00 в воскресенье и до завершения торгов Ваш Агент должен находиться в одной комнате с Вами, потому что необходимо будет реагировать на указанные в п. 9 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если Вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с Вами в одной комнате, ни у кого не будет возможности перезвонить. Когда во время обзвона до Вас дойдёт очередь, Вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли Вы шаг, или отступаете от квартиры.
7. До 11:00 в воскресенье Покупатели могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей. Для этого Покупателю необходимо приехать или прислать своего риэлтора или иное доверенное лицо по адресу: наб. реки Мойки, д. 36, 2 этаж (предварительно предупредив о визите).
8. Первоначальные Предложения, сделанные Покупателями в письменном виде, могут быть изменены ими по телефону в любое время до 11:00 в воскресенье. Для этого Вам следует позвонить агенту Продавца по телефону: +7 905 225-00-08. Вы также можете узнать, позвонив Агенту Продавца до 11:00 в воскресенье, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший к 11:00 в воскресенье максимальную цену, получает в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д. Например: Ивановы предложили продавцу за объект недвижимости 1 рубль. Петровы предложили 80 коп. Сидоровы предложили 60 коп. По настоящим Правилам Торгов Агент Продавца первым позвонит в 12:00 Ивановым, вторым – Петровым, третьим – Сидоровым.
10. Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса: 1-й: «Вы желаете приобрести квартиру?»; 2-й: «В настоящее время лучшее предложение такое-то. Вы его побьете или отступите от объекта недвижимости»? Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы за квартиру.
11. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных звонков. Победитель подпишет с собственником предварительный договор (соглашение о задатке) в понедельник.
12. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 15 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены Продавца).
13. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные дни показов.
14. Необходимо заполнить все пункты Предложения о покупке (прилагается). Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.
